Arquitetura contemporânea contribui para a valorização de imóveis em Curitiba

Curitiba está em alta no mercado brasileiro. Este destaque é fruto do trabalho dos grandes escritórios de arquitetura e urbanismo que impulsionam a valorização expressiva da nova safra de imóveis, que agrega valor ao skyline da capital paranaense.

Com uma alta acumulada de 24,68% no preço dos imóveis em 2025, de acordo com o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R Abecip), a cidade se mantém entre os destaques do ranking, com valorização acima da média no Brasil.

A constatação é ilustrada em grande parte na localização de empreendimentos de elite, de cifras milionárias, que estão ou estiveram retratados nas manchetes dos principais veículos especializados em mercado imobiliário. A região do Ecoville, originalmente denominada Campo Comprido – e reconhecida por suas amplas áreas verdes, destacou valorização de 12,8%, de acordo com o Índice FipeZAP. No mesmo levantamento, o Batel, bairro que concentra a melhor experiência urbana de alto padrão, registrou alta de 11,5%, enquanto o Água Verde, referência entre os bairros mais desejados de Curitiba, teve crescimento de 6,5%.

Em destaque como a capital mais bem colocada no Índice de Progresso Social, elaborado pelo Instituto Imazon, Curitiba também traduz esse dado como reflexo de um desenvolvimento urbano planejado, associado a políticas públicas consistentes, que atraem um número cada vez maior de pessoas interessadas em residir em Curitiba.

Qual o valor de um endereço de luxo em Curitiba?

Segundo Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica, todos os estudos que indicam as cidades do futuro demonstram que os destinos que atraem mais pessoas são aqueles que apresentaram melhor desenvolvimento.

"O mercado imobiliário de Curitiba gera cerca de R$7,5 bilhões em vendas por ano. Atualmente, existem 458 apartamentos em Curitiba acima de R$3 milhões, número que representa 4.4% do mercado de unidades disponíveis na capital. Empreendimentos considerados de luxo na cidade apresentam uma média de área privativa de 268 metros quadrados e custam em média R$5 milhões de reais", explica.

Uma das grandes apostas dos empreendimentos de luxo e superluxo no segmento tem sido a arquitetura autoral em seus edifícios, que passam a ser assinados por arquitetos e escritórios de arquitetura renomados no mercado. A iniciativa, além de impulsionar a diferenciação de lançamentos no setor, ainda eleva o valor agregado dos imóveis, acelera sua liquidez e promove um melhor desempenho a longo prazo.

Onde morar em Curitiba

Empreendimentos como o Llum, localizado no Batel, conhecido por sua excepcional fachada na Avenida Visconde de Guarapuava e tem projeto arquitetônico assinado pela Baggio Schiavon Arquitetura (BSA), vão muito além da estética e entregam atributos que chancelam a excelência da arquitetura. "O residencial que realizamos para a incorporadora Laguna foi eleito o projeto mais sustentável do mundo. A edificação conquistou o prêmio LEED Homes Awards 2021, da US Green Building Council (USGBC), organização sem fins lucrativos, criadora do selo LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)", avalia Flavio Schiavon, sócio-diretor da Baggio Schiavon Arquitetura.

Para a mesma incorporadora, a BSA entregou, no final de 2024, o Pinah, empreendimento icônico que protagoniza a certificação WELL Building no Brasil, oferecida pela International Well Building Institute (IWBI). "Nosso know-how vai além de trabalhar em prol da sustentabilidade e preservação do meio ambiente, projetamos também com a visão de saúde e bem-estar dos futuros moradores", exemplifica Schiavon.

No Ecoville, o Palazzo Lumini, residencial 6 estrelas idealizado para a classe AAA, também tem projeto arquitetônico assinado pela Baggio Schiavon Arquitetura, escritório que ressignificou os conceitos de luxo e bem viver em Curitiba. "Este empreendimento, com unidades a partir de 800m², representou um divisor de águas para a região. Tudo neste endereço da Construtora San Remo ganhou uma conotação elevada. Mini golfe, pista de cooper e heliponto são alguns dos itens que representam o lifestyle desses moradores", elenca.

Com o avanço do segmento imobiliário na capital paranaense, elementos de diferenciação se tornam cada vez mais relevantes para o bom desempenho de projetos de luxo e superluxo. Arquitetura autoral, edifícios assinados por grifes e soluções de sustentabilidade e bem-estar são algumas das tendências que estimulam o desenvolvimento acelerado do setor e prometem permanecer em alta pelas próximas décadas.